[分享发现] 卖房过户小插曲:知识的力量败给了权力的力量

·

前不久卖掉了自己的住房,昨天去过户,因为提前做了一些攻略,了解到个税扣除还有差额计税这一说法。大致就是(卖房收入-房产官方评估价)* 0.2 的这样一个计税规则,意味着如果亏本卖房,那么不需要缴纳个税。

在过户之前问了两个中介和银行客户经理,他们都说我们的城市( 4 线)没这个政策,此时不排除他们不知道有这个政策。真正到了交税时,我直接问业务员,可以按差额计税吗?得到了肯定的答复,但表示很久没有人这么交过税了,于是问了另一个同事确认,最后得到的答复是可以的。

通过录入系统计算,得到我是不需要缴纳个税的,此时我还略带嘲讽的和中介说:“这就是知识的力量”。

结果打脸的来了,他们税务经过讨论后,说让我找某个领导签字才能办差额计税。但是这样做的话得第二天才能过户,因为快下班了,我们也急着过户,也不好和买方说让她等我一天,于是只能缴纳了 5000+ 的个税。

我和税务说这个税,过完户我会来退,到时候走误报流程,被警告说这样得找 4-5 个领导签字才能退。

实在是太耽误事了,于是作罢,等哪次有机会休长假了再看能不能处理吧。

期间的插曲:办过户的时候,业务员死活不给办,让我们走线上流程,但是线上系统(支付宝小程序)做的稀烂,连授权登录都无法成功,最后还是找的他们领导说话才给办。

经历了这一系列事件,对我们那小城市真的失望透顶。

Comments

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *