江苏华建总部实拍图

  华建锦院规划效果图

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  地产界有一共识:成都人对生活品质的“挑剔”,容易让外来企业水土不服。

  但在今年的成都市场,有一例外。

  今年9月,华建锦院首批次399套建面约89~287m2房源入市,其中符合成都市人才优先选房条件的购房者共成交123套,剩余276套报名熔断后最终共有829组报名客户进入摇号池,并在开盘当天实现超92%的去化,成为彼时市场的“网红盘”。

  人才认可+业绩的一炮而红,让开发商华建地产一举成为成都近两年首秀成绩最亮眼的新进房企之一,其作为国企,背后的“华建路径”更值得被市场和更多的购房者看到。

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  步起扬州,创下“深圳速度”

  被誉为“来自建筑之乡的神兵”

  1982年,距离成都约1871公里之外的扬州,成为中国首批24座历史文化名城之一。

  那一年5月,江苏华建在扬州诞生,并应深圳特区邀请,赴深支援特区建设,以“拓荒牛”的精神,在当时有限的生产条件下释放出了最大的潜能。

  位于深圳的罗湖桥畔,有两幢24层的姊妹楼——湖心花园大厦,它是江苏华建进入深圳后打造的首个项目。1983年,华建人在这里创下了5.2天一层楼的“深圳速度”,湖心花园大厦也创下了当时深圳,乃至广东省第一个“高层全优样板工程”。

  以湖心花园大厦为起点,江苏华建把自己的名字深度镌刻至深圳这一改革开放前沿阵地的历史进程里。

  从深圳会展中心,到中国人民银行大厦;从世界之窗,到向建筑大师高迪致敬的深圳玛丝菲尔大楼……这些地标均出自江苏华建之手,为他们赢得“特区建设的劲旅”、“来自建筑之乡的神兵”等美誉。

  现在的江苏华建,已设立了深圳、海南、北京、上海、成都等九大区域公司,这个与改革开放共同成长的国有企业,正在为粤港澳大湾区、长三角和成渝双城经济圈建设添砖加瓦。

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  国企担当 24次斩获建筑工程质量最高荣誉

  铸就华建锦院“限价超配盘”

  在江苏华建的履历里,有一组数据极其耀眼:截至目前,先后斩获24项代表中国建筑工程质量最高荣誉的鲁班奖、19项国家优质工程,两次被授予全国“创鲁班奖工程突出贡献奖金奖”;先后获得发明专利8项、实用新型专利30项、江苏省建设科学技术奖三等奖。

  在扬州,在深圳,早已为这家国企写下注脚:有江苏华建的地方,就有“匠心智造”的品牌。

  正是这一不同于其他房企的荣誉,让江苏华建才能有底气,拍下胸脯说一句:重视品质的传统不能丢。

  以至这一次在成都,华建锦院从一开始就希望更多的客户可以在主城区拥有更好的居住品质。当现在项目呈现,我们看到的是一个从园林到产品规划,都可成为典型的“限价超配盘”。

  在容积率约2.0,占地约68亩的土地上,华建锦院聘请了曾为万科等房企设计多个高端项目的上海天华,为项目规划了区域少有的9~11F纯板式洋房和16~18F的小高层,建筑密度不到20%,且所有的洋房均为一梯两户、南北通透,整个项目没有一套因日照原因而出现的“公寓”产品。

  国内领先的景观设计机构奥雅设计为华建锦院带来“扬州十二景”,创造兼容东方现代美学与扬州风情的雅致。

  纯粹的改善属性,保证了未来的自住率。其实作为一个限价项目,此前9月份首批次带精装均价23000~24000元/m2,与区域次新房自带约3000元/m2价差的项目,即便不做那样的坚持,也一样不用担心销量甚至流速。但正是江苏华建的坚持,得以让华建锦院项目首秀即获成功。

  在当前的市场下,江苏华建这份一心一意做好项目的诚意,是一份弥足珍贵的安全感。

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  即将加推

  或成为2022年末市场的惊喜

  再次回到扬州,在城市中轴线的文昌路上,京杭之心会议中心、运河城市广场以及华城科技广场,构筑起了扬州人引以为傲的城市地标群。

  缔造者都是江苏华建背后,传递着一个重要信号:江苏华建深度懂得把项目与城市中轴、与城市价值高地全方位地绑定在一起。

  因此,当我们来看华建锦院的“超配”,会清晰地感受到,项目所在的东中环不单是在成都重要的城市环线上,更处于成华区资源倾斜的板块——距离城市级商圈,集特色商业街区、星级酒店、大型商业中心等业态于一体、总体量约140万m2的杉板桥商圈仅约2公里。

  在成都11月21日发布的今年度第四批次供地中,周边有地块的清水限价为29100元/m2。

  两个维度的参考指标,一个是已经兑现的地段价值,一个指向未来趋势。恰好,华建锦院站在了“交汇点”上。这样一来,此时的华建锦院项目就具有和区域、城市一起成长的可能。

  最新的消息是,华建锦院二批次即将加推,你会在这一项目中看到,把更多的刚需和改善客户留在主城核心区,这是作为国企,华建地产的担当与执着;同时,你会看到限价之下的产品坚守,华建锦院或将为市场树立一个标杆——大概率上,它将成为2022年末成都市场难得的惊喜。

  (谢雯 文/图)

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责任编辑:吕成飞

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